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新房验收

新房验收主要含以下内容:门窗验收、水路验收、电路验收、煤气验收(须煤气公司)、防水验收、墙面验收、地面验收等。

验房所需要的常用工具:
1、量具:2m靠尺、20~30cm直角尺、50~60cm丁字尺
2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、万用表、摇表、测电笔、小锤等
3、辅助工具:塑料桶、塑料袋、手电等。

部分物品使用说明:
小锤——用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
2米靠尺——用于测量房子的垂直面及平行度;
万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
塑料袋——用于封闭下水管道;
塑料盆——用于验收下水管道

百姓装潢实地验房全过程
一、防盗门验收:
1、检查防盗门表面是否有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活.

二、门窗验收:
1、检查玻璃与纱窗是否有破损现象,双层玻璃内部是否有污点,检查窗框顶面,窗立柱的平整度与垂直度。好的窗户应该是好关好开,滑动自如。
2、检查窗户外窗框上是否安装了防堵帽,这防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。
3、检查门窗的密封是否良好,用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。

三、水路验收:
1、检查管道安装、通畅和密封,上水管应固定牢固。如果松动, 应重新固定。
2、打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

四、电路验收:
1、 检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电。拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对 地绝缘情况是否良好。
2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。
3、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。防止日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

五、煤气验收
必须请专业的煤气公司检测人员进行安全检测,各装潢公司检测结果均属无效,不产生法律效应。

六、防水验收:
1、用面盆盛水,向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后拿塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实。

七、墙面验收:
1、检查墙体空鼓。用小锤敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤测墙砖空鼓。
2、查看墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,要尽快查明原因。
3、用专用直尺靠在墙壁上,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。
4、用直角量尺,测量墙壁的内角外角是否是直角,检查墙体阳角、阴角线条是否顺直。

八、地面验收:
1、用专用直尺靠在地面上,检查是否平整;检测地面是否有空鼓、起沙、脱粉等现象,地面必须保证100%没有空鼓。

其他细节:
1、检测房屋测高度:用2m靠尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.8m)说明房顶没有倾斜。
2、检查空调空有无少打漏打现象、下水管道有无破露.


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